Le projet d’évolution urbaine de la commune (ZAC) est en route !
La Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) est un outil qui permet aux communes de maîtriser et planifier leurs extensions urbaines en fixant les grandes lignes de l’urbanisation pour les années à venir. La Municipalité a engagé cette réflexion importante pour assurer la préservation de notre cadre de vie tout en répondant aux besoins d’accueillir de nouveaux habitants en Bretagne, et particulièrement en Ille et Vilaine. Ces études ont été confiées à un cabinet d’architecte urbaniste (ADEPE) et nous sommes accompagnés dans cette démarche par le groupe Launay.
A première vue, nous pourrions remettre en question l’intérêt de depenser de l’argent et du temps pour construire des maisons ou des lotissements. La réponse est aussi simple que primordiale ! Quand vous savez que la surface agricole qui disparaît par jour en France est équivalente à 10 terrains de foot, l’équilibre critique urbanisme/campagne est atteint et il est impératif de réagir ! Nous n’avons pas les moyens de faire face seuls à cet enjeu qui impactera la commune pour les décennies à venir, ce qui nécessite la compétence de professionnels.
Concertation
Afin que cette réflexion soit partagée par le plus grand nombre de Médardais, la municipalité a invité la population à se joindre au projet en participant à des ateliers qui permettront de fixer les grandes orientations de l’urbanisation future. Ces ateliers s’inscrivent dans le cadre d’une démarche ADDOU (Approche du Développement Durable dans les Opérations d’Urbanisme). Deux réunions se sont déroulées et ont apporté leurs lots de questions sur la gestion de l’eau, des mixités urbaines, des espaces verts, de la voirie, de l’énergie... la démarche ADDOU a suscité l’enthousiasme des participants pour le projet en faisant prendre conscience des enjeux qu’il comporte. Cette démarche a pour objectif l’écriture d’une charte de développement durable, propre à St Médard, qui servira de guide à l’équipe de maîtrise d’œuvre de la ZAC tout au long du projet d’aménagement des 140 logements prévus dans les 10 ans à venir mais aussi pour les aménagements futurs.
Nous sommes aidés par l’Agence Locale à l’Energie du pays de Rennes ainsi que par l’AUDIAR (Agence d’Urbanisme et de Développement Intercommunal de l’Agglomération Rennaise, dépendante du Pays de Rennes).
Les participants se sont réunis en groupes de travail afin de réfléchir à l’intégration des habitations futures sur la commune. Bon nombre d’interrogations sont venues enrichir le débat, nous pouvons citer entre autres :
- Comment intégrer les futures maisons dans le paysage urbain actuel de Saint Médard
- Privilégions nous la voiture, ou les déplacements tels que le vélo ou la marche à pied ?
- Comment pouvons nous profiter du dénivelé de Saint Médard, atout ou inconvénient ?
- Quelles parts accorderons nous à l’habitat groupé, au semi collectif, à l’individuel, aux lots libres de construction ?
- Fixons nous des objectifs minimums à atteindre en terme de performances énergétiques, envisageons nous la possibilité de réseaux de chaleur ?
« La liste est aussi passionnante que longue », nous confit un conseiller municipal, « et après avoir participé à ces ateliers, je suis convaincu qu’il est nécessaire de penser aujourd’hui l’habitat de demain ! ».
Par ailleurs, des élus se sont déplacés le samedi 28 mars 2009, à l’invitation du Groupe Launay (mandataire des études préalables de la ZAC), ils ont visité deux ZAC en périphérie Rennaise, en cours de finalisation. Les enseignements et la diversité des constructions réalisées ont permis à l’équipe de visualiser sur le terrain les différentes approches.
