Le projet de Saint-Médard-sur-Ille

Saint Médard sur Ille, nouveau terrain d’expérimentation

L’expérience de Langouët a engagé la construction d’un modèle qui n’est pas totalement
abouti. Les partenaires du projet (association Compagnons Bâtisseurs, Néotoa (nouveau nom de Habitat 35) et la commune de Saint-Médard-sur-Ille) souhaitent redéfinir un véritable projet Auto-Eco-construction accompagnée viable sur le long terme et plus efficace :

  • Il doit répondre plus fortement à l’accession à la propriété des ménages modestes en construisant un modèle économique viable.
  • Il doit augmenter la part d’auto-construction (60 à 80%) tout en sécurisant chaque acteur et en premier lieu les habitants concernés.
  • Il doit concevoir un modèle constructif adapté à l’auto-construction avec des notions d’éco-construction pour notamment favoriser le maintien dans le logement par la maîtrise des coûts énergétiques.

Une collectivité, un promoteur social, un accompagnant à l’auto-éco-construction

La commune de Saint-Médard-sur-Ille souhaite inscrire une démarche d’auto-éco-construction accompagnée dans ses futurs projets d’aménagement urbain :

  • sur des terrains sous maîtrise foncière publique
  • en mixité et relation étroite avec des projets de locatif social et de lots libres de constructeur
  • avec un partenariat de maîtrise d’ouvrage adapté à l’Auto-construction
    accompagnée établi avec Néotoa
  • en déclenchant au plus tôt un accompagnement des habitants en amont du chantier
    à engager (communication, sélection, contractualisation…)

Le projet

2012-11-12-Réunion Info-plan projet

  • Surface du lotissement : 22 000 m2
  • Nombre de lots : 41 lots
  • 10 maisons en auto-éco-construction accompagnée à hauteur de 70/80%.
  • 6 logements en locatif social,
  • les autres 25 lots seront libres de constructeur.

Les lots auto-construits

  • T4 / T5 vendus par Néotoa (promoteur social),
  • Modèle constructif avec une ambition écologique en cours de finalisation
  • Dépôts des permis de construire au 1er semestre 2015,
  • Démarrage des travaux été 2015. Livraison fin 2016
  • Prix de vente : 135 000 € (terrain compris),
  • Participation aux travaux sur congés, week-ends, RTT, avec un investissement important sur 18 mois.

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